3.894 €/m²
Precio medio de venta · octubre 2026
+1,7 %En un mes · desde septiembre 2026
+2,1 %En 3 meses · desde julio 2026
+9,7 %En un año · desde octubre 2025
3.894 €/m²Máximo · octubre 2026
1.578 €/m²Mínimo · abril 2015 · hoy +146,8 %
19,2 €/m²
Alquiler medio al mes · octubre 2026
−0,5 %En un mes · desde septiembre 2026
+0,5 %En 3 meses · desde julio 2026
+9,1 %En un año · desde octubre 2025
19,3 €/m²Máximo · septiembre 2026
8,4 €/m²Mínimo · diciembre 2014 · hoy +128,6 %
Evolución
Precio medio de venta, €/m²
Alquiler medio, €/m² al mes
Desde octubre 2021 el precio ha pasado de 2.142 €/m²
a 3.894 €/m²: +81,8 %.
Desde octubre 2021 el precio ha pasado de 11,5 €/m²
a 19,2 €/m²: +67,0 %.
Por barrio
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Media Carabanchel
3.894 €/m²
+9,7 %
- Mensual
- +1,7 %
- Trimestral
- +2,1 %
- Anual
- +9,7 %
- Máximo
- 3.894 €/m² (oct 2026)
- Respecto al máximo
- 0,0 %
Comillas
4.968 €/m²
+11,8 %
- Mensual
- +4,2 %
- Trimestral
- +10,1 %
- Anual
- +11,8 %
- Máximo
- 4.968 €/m² (oct 2026)
- Respecto al máximo
- 0,0 %
Pau de Carabanchel
4.262 €/m²
+4,4 %
- Mensual
- −3,7 %
- Trimestral
- −4,5 %
- Anual
- +4,4 %
- Máximo
- 4.579 €/m² (may 2026)
- Respecto al máximo
- −6,9 %
Opañel
4.071 €/m²
+8,1 %
- Mensual
- +1,5 %
- Trimestral
- +1,8 %
- Anual
- +8,1 %
- Máximo
- 4.074 €/m² (abr 2026)
- Respecto al máximo
- −0,1 %
San Isidro
3.905 €/m²
+7,8 %
- Mensual
- +2,1 %
- Trimestral
- −0,5 %
- Anual
- +7,8 %
- Máximo
- 3.940 €/m² (jun 2026)
- Respecto al máximo
- −0,9 %
Vista Alegre
3.808 €/m²
+9,7 %
- Mensual
- +1,5 %
- Trimestral
- +2,4 %
- Anual
- +9,7 %
- Máximo
- 3.808 €/m² (oct 2026)
- Respecto al máximo
- 0,0 %
Puerta Bonita
3.619 €/m²
+10,4 %
- Mensual
- +1,2 %
- Trimestral
- +3,0 %
- Anual
- +10,4 %
- Máximo
- 3.619 €/m² (oct 2026)
- Respecto al máximo
- 0,0 %
Buena Vista
3.580 €/m²
+10,3 %
- Mensual
- +1,1 %
- Trimestral
- +2,7 %
- Anual
- +10,3 %
- Máximo
- 3.580 €/m² (oct 2026)
- Respecto al máximo
- 0,0 %
Abrantes
3.497 €/m²
+12,2 %
- Mensual
- −0,3 %
- Trimestral
- −1,8 %
- Anual
- +12,2 %
- Máximo
- 3.568 €/m² (ago 2026)
- Respecto al máximo
- −2,0 %
Media Carabanchel
19,2 €/m²
+8,9 %
- Mensual
- −1,0 %
- Trimestral
- +0,4 %
- Anual
- +8,9 %
- Máximo
- 19,3 €/m² (sep 2026)
- Respecto al máximo
- −1,0 %
Puerta Bonita
20,3 €/m²
+11,5 %
- Mensual
- −0,5 %
- Trimestral
- +3,0 %
- Anual
- +11,5 %
- Máximo
- 20,4 €/m² (sep 2026)
- Respecto al máximo
- −0,5 %
San Isidro
20,0 €/m²
+9,3 %
- Mensual
- +1,5 %
- Trimestral
- +2,6 %
- Anual
- +9,3 %
- Máximo
- 20,0 €/m² (oct 2026)
- Respecto al máximo
- 0,0 %
Buena Vista
19,2 €/m²
+16,4 %
- Mensual
- −0,5 %
- Trimestral
- +3,8 %
- Anual
- +16,4 %
- Máximo
- 19,3 €/m² (ago 2026)
- Respecto al máximo
- −0,5 %
Comillas
19,1 €/m²
+4,4 %
- Mensual
- −1,0 %
- Trimestral
- +0,5 %
- Anual
- +4,4 %
- Máximo
- 19,6 €/m² (may 2026)
- Respecto al máximo
- −2,6 %
Opañel
18,8 €/m²
+4,4 %
- Mensual
- −3,1 %
- Trimestral
- −3,6 %
- Anual
- +4,4 %
- Máximo
- 19,5 €/m² (jul 2026)
- Respecto al máximo
- −3,6 %
Vista Alegre
18,6 €/m²
+8,1 %
- Mensual
- −2,6 %
- Trimestral
- −1,1 %
- Anual
- +8,1 %
- Máximo
- 19,1 €/m² (sep 2026)
- Respecto al máximo
- −2,6 %
Abrantes
18,3 €/m²
+7,0 %
- Mensual
- +3,6 %
- Trimestral
- +11,6 %
- Anual
- +7,0 %
- Máximo
- 18,3 €/m² (oct 2026)
- Respecto al máximo
- 0,0 %
Pau de Carabanchel
18,0 €/m²
+11,1 %
- Mensual
- −3,2 %
- Trimestral
- +1,1 %
- Anual
- +11,1 %
- Máximo
- 18,6 €/m² (sep 2026)
- Respecto al máximo
- −3,2 %
La cifra de color es la variación del último año.
¿Cuánto costaría un piso?
Estimación con el precio medio por m²
272.580 €Precio de compra · 3.894 €/m² × 70 m²
1.344 €Alquiler al mes · 19,2 €/m² × 70 m²
5,9 %Rentabilidad bruta (alquiler de un año / precio)
16,9Años de alquiler para pagarlo (sin gastos ni impuestos)
Fuente: idealista, precios medios de oferta por m² en Carabanchel (Madrid) y sus barrios. Más cifras del distrito en El barrio en cifras.